台中買屋賣房土地王  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任北屯雙鐵共構【鼎泰然】雙平車質感2+1房台中買屋賣房土

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2898 萬 (含車位價)
參考單價：35.83 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎泰然
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.6 坪
附屬建物面積：4.22 坪
共同使用：19.77 坪
其他面積：19.29 坪
土地面積：13.62 坪
樓別/樓高： 7樓 / 24樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下1層平面 2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5627 元/月
管理描述：16881元季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺中市北屯區僑孝國民小學臺中市立北新國民中學
鄰近公園：舊社公園
生活機能：7-ELEVEN 昌順門市一點利黃昏市場
附近交通：松竹站松竹車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購入，特別適合重視通勤與停車便利性的家庭。

此物件的核心價值在於「雙車位」與「雙鐵交通」的稀缺性配置。在北屯區，能同時擁有相連平面車位且位於捷運站步行範圍的物件並不多見，這對於需要停放兩台車的買家而言，是極大的加分項。9 年屋齡屬於中古屋中較新的階段，公共設施與建築狀況通常仍佳，而 2+1 房的格局提供了良好的居住彈性。

然而，在決定購買前，建議您務必親自實地勘房，特別注意以下兩點：首先，確認房屋實際居住坪數與噪音情況，確認是否會受主幹道車流影響；其次，核對管理費內容及公設維護狀況，確保長期持有的開銷在可負擔範圍內。若您主要考量自住品質與未來資產保值，此物件在市場上具有競爭優勢，建議列為優先看房名單。

問與答

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劉志忠(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0938-639606

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永春不動產台中北屯捷運加盟店

經紀業名稱: 宜佳開發有限公司

證號: (99)登字第145885號

我是土地王劉志忠，志忠積極、熱誠、用心隨時為您服務。座右銘.志在服務，忠於客戶。不動産連絡人劉志忠行動：0938639606 聯絡地址：台中市北屯區北屯路471巷8號 Email：a0938639606@gmail.com高效率的行政支援。明確的經營理念.不斷創新的行銷策略。不動產諮詢服務.培訓全方位房仲人才。關懷社區商圈造勢活動.生活化網站建立，擴大服務層面歡迎委託
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2.北屯路大買家特力屋商圈。
3.鄰近重慶.漢口.逢甲商圈。
4.近4期.5 期14期，第8單元重劃區及水湳經貿園區潛力商圈。
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6.別墅、捷運華廈不動產買賣、租賃經紀服務業務。　7.協助客戶更多資訊歡迎來電洽詢!

我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區